Kανόνες αναμένεται να τεθούν στη ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά ενοικίασης κατοικιών ως τουριστικά καταλύματα, είτε για λίγες μέρες είτε για μήνες, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Της Άρτεμις Μάντη
Σύμφωνα με στοιχεία της δημοφιλούς εταιρείας Airbnb, η ενοικίαση ακινήτων μέσω της διαδικτυακής υπηρεσίας αυξήθηκε κατά 135% το 2016. Η αναζήτηση πρόσθετων εισοδημάτων για την κάλυψη των μηνιαίων αναγκών οδήγησε αρκετούς στην ενοικίαση των ακινήτων τους. Ένας ακόμη λόγος που συνετέλεσε στην αύξηση της χρήσης τέτοιων υπηρεσιών ήταν και η νομοθετική ρύθμιση του Νοεμβρίου του 2015 , η οποία επέτρεψε την ενοικίαση κατοικιών χωρίς την ανάγκη ύπαρξης του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας του ΕΟΤ και τις σχετικές πιστοποιήσεις. Άνοιξε, δηλαδή, ο δρόμος για χιλιάδες ιδιοκτήτες που είχαν το σχετικό ακίνητο αλλά δεν επιθυμούσαν να εκδώσουν άδειες.
Στα διαδικαστικά της κράτησης το μόνο που προβλέπεται από την ιστοσελίδα Airbnb για να παρέχουν οι ιδιοκτήτες στους πελάτες είναι επιπλωμένα διαμερίσματα με καινούρια κλινοσκεπάσματα. Οι ιδιοκτήτες δεν είναι υποχρεωμένοι να παρέχουν υπηρεσία καθαρισμού ή πρόγευμα.
Συνολικά στην Αθήνα ενοικιάζονται 2.166 κατοικίες, διαμερίσματα ή δωμάτια. Εντυπωσιάζουν μάλιστα τα στατιστικά στοιχεία που κατατάσσουν το Κουκάκι στην Πέμπτη δημοφιλέστερη γειτονιά του δικτύου της εταιρείας παγκοσμίως!
Ωστόσο, εδώ και αρκετούς μήνες ετοίμαζε το Υπουργείο Οικονομικών νομοθετική ρύθμιση για τη φορολογία των δραστηριοτήτων ευκαιριακής μίσθωσης ακινήτων, όπως της πλατφόρμας Airbnb. Σε έρευνα που πραγματοποίησε το Υπουργείο Οικονομικών εκτιμήθηκε πως ο ετήσιος τζίρος των ιδιοκτητών ανέρχεται σε 1,4 δις ευρώ,. Η ελληνική κυβέρνηση στοχεύει στην είσπραξη φορολογικών εσόδων ύψους 250 εκατ. Ευρώ.
Τα βασικότερα σημεία του υπό διαπραγμάτευση νομοσχεδίου προβλέπουν πως υποψήφιος εκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο εγγεγραμμένο σε ειδικό μητρώο της Γ.Γ.Δ.Ε., το οποίο θα αποτελεί και την ταυτότητα του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν συμμορφωθεί ο ιδιοκτήτης θα τιμωρείται με πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ. Τίθεται, όμως όριο στον αριθμό των εκμισθωμένων ακινήτων ανά εκμεταλλευτή και στην ετήσια διάρκεια της μίσθωσης.
Το σημαντικότερο κομμάτι του σχεδίου της κυβέρνησης είναι ο τρόπος πρόσβασης στα στοιχεία των ακινήτων. Γι αυτό τον λόγο επιδιώκεται να υποχρεωθούν μεταξύ άλλων οι ψηφιακές πλατφόρμες να συνάπτουν συμφωνίες συνεργασίας με το ελληνικό Δημόσιο. Προβλέπεται μάλιστα και διενέργεια ελέγχων στα ακίνητα από μεικτά κλιμάκια που θα συγκροτούνται από υπαλλήλους των υπουργείων Οικονομικών και Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού.
Απέναντι από το καθεστώς της λεγόμενης οικονομίας διαμοιρασμού βρίσκονται και οι ξενοδόχοι, που χαρακτηρίζουν πλήγμα τόσο για την οικονομία όσο και για την τουριστική βιομηχανία της χώρας της έκταση που έχουν λάβει τα τελευταία χρόνια οι μισθώσεις ιδιωτικών κατοικιών μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών.
