ακίνητα

Αντιμέτωποι με ένα πλήθος από παγίδες υπερφορολόγησης αναμένεται να βρεθούν από το 2017 όσοι αποφασίσουν να πωλήσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια, καθώς από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Την αμφιταλάντευση του να θέλουν να επενδύσουν λόγω των ιστορικά χαμηλών τιμών, αλλά να διστάζουν να προχωρήσουν στο μεγάλο βήμα, έχοντας το βλέμμα στις επαφές για τα ανοιχτά θέματα της ελληνικής οικονομίας με τους θεσμούς, βιώνουν το τελευταίο διάστημα οι επενδυτές στο εγχώριο real estate, αναμένοντας παράλληλα και τα μεγάλα ακίνητα που θα βγουν στην αγορά από τα κόκκινα δάνεια.

Καταπατημένη σε ποσοστό περίπου 60 - 65 % είναι η δημόσια ακίνητη περιουσία σε όλη την χώρα, με την Αττική να κατέχει τα σκήπτρα, αφού εκτιμάται ότι το 80% της δημόσιας ακίνητης περιουσίας είναι καταπατημένη, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές οι δημόσιες εκτάσεις που οικειοποιήθηκαν παράνομα ιδιώτες κυμαίνονται από 47% έως και το 70%.

Τουλάχιστον 1.000 ευρώ επιπλέον θα κληθούν να πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες θέλουν να νοικιάσουν ή να πουλήσουν το ακίνητό τους, καθώς τα πιστοποιητικά που θα χρειαστούν και η βεβαίωση για τον ΕΝΦΙΑ ανεβάζουν το κόστος για κάθε ακίνητο.

Νέα βάρη προστίθενται στα παλιά για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να πουλήσουν ή να μισθώσουν την περιουσία τους αλλά και για εκατομμύρια άλλους.

Προθεσμία 20 ημερών έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να καταβάλλουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ. Περίπου 6 εκατ. φορολογούμενοι θα πρέπει να «βάλουν το χέρι στη τσέπη», όμως πολλοί εξ αυτών θα καταφύγουν σε ρύμιση λόγω οικονομικών δυσκολιών.

Οι επιλογές που έχουν είναι τρεις.