ακίνητα

Στην ήδη παγωμένη και υπό κατάρρευση αγορά ακινήτων, έρχονται να προστεθούν τα σενάρια για την αλλαγή του τρόπου υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, οι αλλαγές στους φόρους μεταβίβασης, η εκκρεμότητα για τον φόρο υπεραξίας, η αλλαγή των αντικειμενικών από τον Ιούνιο του 2017 και η ενεργοποίηση της «ταυτότητας» κτιρίου.

Το μείζον πρόβλημα της αποζημίωσης πολιτών από τη Διοίκηση όταν οι περιουσίες τους περιορίζονται για λόγους που αφορούν την προστασία του περιβάλλοντος απασχόλησε για άλλη μία φορά το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).

Σοβαρά εμπόδια προκύπτουν στην υλοποίηση όσων προβλέπει η διάταξη του υπουργείου Οικονομικών που υπογράφει ο αναπληρωτής υπουργός κ. Τρύφων Αλεξιάδης σχετικά με τη δυνατότητα εξόφλησης φόρων με εκχώρηση ακινήτων, αλλά και την παράταση αναστολής του φόρου υπεραξίας.

Φόρος Υπεραξίας Ακινήτων, ο αποκαλούμενος και φόρος «φάντασμα». Μπήκε, βγήκε, ξαναμπήκε, διορθώθηκε, προκάλεσε θύελλα αντιδράσεων, «πάγωσε» για δύο χρόνια και λίγο πριν εισβάλει στις ζωές μας, ξαναμπήκε στο «ψυγείο» χωρίς να είναι σαφές πότε και αν θα ξαναβγεί.

Νέο τοπίο στην ελληνική αγορά ακινήτων μπορεί να δημιουργήσει η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο ακινήτων έναντι εξόφλησης φόρων. Ενα πάγιο αίτημα ιδιοκτητών που βαρύνονται με υπέρογκους φόρους, κυρίως κληρονομιάς κι ΕΝΦΙΑ και επιθυμούν να παραχωρήσουν το ακίνητο συμψηφίζοντας την αξία του με τις οφειλές τους.

Το 2018 σχεδιάζει να εφαρμόσει η κυβέρνηση το σχέδιο που έχει επανειλημμένα εξαγγείλει για την αντικατάσταση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) με έναν άλλον φόρο στην ακίνητη περιουσία, ο οποίος θα επιβαρύνει περισσότερο τους έχοντες μεγάλης αξίας ακίνητη περιουσία και λιγότερο τους κατέχοντες μικρής αξίας ακίνητα.